丁先生
    • 发表于 2019-12-26 11:35
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    河口湾地下停车场高价出租而不出售产权的问题

    我是河口湾的一个业主,于今年购买了房屋,今天置业顾问通知可以开始租赁停车位 具体内容大概如下: 所有停车位只租不卖,租20年送10年,需一次性交齐30年租金。20年约20万人民币的地下停车位, 另外还需支付车位管理费90/月。 就租赁停车位的事件希望有关部门给与核实以下问题 1河口湾的车位是否有产权,为什么只租不售?车位租赁性质是可以设定年限,但是一次性收取30年租金是否合规,不排除有霸王条款嫌疑。 2地下人防工程的所有权问题。业主的购房款当中都要包括公摊面积的费用,这其中就包括地下人防工程的建设费用。所以地下人防工程应该为所有业主共有,而开发商和物业管理公司占有了本属业主的资产,再租售给业主,人防车库国家明文规定是不允许卖的,只允许租,现在他来个20年一次性付清所有租金的做法,这与出售20年产权有何两样?开发商这样做实际上是“变相出售“ 3地下人防车[查看全文] [查看回复]

      李先生
    • 发表于 2019-12-26 11:33
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    河口湾违规出售车位,小区业主合理诉求维权

    河口湾地下停车场一次性收取30年租金是否合规 我是河口湾的一个业主,于今年购买了房屋,今天置业顾问通知可以开始租赁停车位 具体内容大概如下: 所有停车位只租不卖,租20年送10年,需一次性交齐30年租金。 另外还需支付车位管理费 90/月 就租赁停车位的事件希望有关部门给与核实以下问题 1  车位租赁性质是可以设定年限,但是一次性收取30年租金是否合规,不排除有霸王条款嫌疑。 2  买房时于置业顾问确认过停车位是1:1.2,目前明显无法达到这个标准 3  地下人防工程的所有权问题。业主的购房款当中都要包括公摊面积的费用,这其中就包括地下人防工程的建设费用。所以地下人防工程应该为所有业主共有,而开发商和物业管理公司占有了本属业主的资产,再租售给业主,人防车库国家明文规定是不允许卖的,只允许租,现在他来个20年一次性付清所有租金的做法,这与出售20年产权有何两[查看全文] [查看回复]

      孙先生
    • 发表于 2019-12-25 14:14
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    北京公园小区A3区地下人防工程停车场改为食堂问题

    北京公园物业将A3区地下停车场属于人防工程,买停车位没有产权,近期物业在地下停车场建职工食堂,作为人防工程,在地下建职工食堂不符合相关规范,建食堂会有液化气,废水排污等问题,请有关部门去北京公园去制止这种违建行为。[查看全文] [查看回复]

      陈先生
    • 发表于 2019-12-20 16:28
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    中铁诺德滨海花园人防工程车库收费问题

    你好: 经电话咨询中铁诺德滨海花园管理人员,人防工程的车位,每个车位每个月出租400元, 对于费用的去向,工作人员解释中铁物业公司只收取40元的管理费用,其余的360上缴人防办, 有录音为证。 请问此情况是否属实。[查看全文] [查看回复]

      李大锤
    • 发表于 2019-12-18 17:44
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    中山区胜鼎景山防空洞被物业占用

    中山区景山街胜鼎景山小区物业占用人民防空洞堆放装修垃圾,而且设置停车桩严重影响防空洞战时使用功能![查看全文] [查看回复]

      张涛
    • 发表于 2019-12-17 17:10
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    天泉小镇二期雅园车库不开,道边贴条!

    如题,天泉小镇雅园车库,作为人防车库手续多可以理解,不至于一年了没个信儿吧?车库停不了,道边贴条,非得把车停到千里之外吗!希望有所答复,多久可以过正常的生活![查看全文] [查看回复]

      李胜
    • 发表于 2019-12-17 07:24
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    地下停车何时能为百姓使用?

    尊蔽的市委领导: 我是泡崖小区天泉小镇雅园居民,入住雅园一年多了,小区地下停车场一直不允许业主使用,这给小区居民带来及多不便,与小区物业勾通,务业称是人防部门不允许。天泉小区4个区域,其他3个都可以使用,唯独雅园不可次,而且停车位半年前就划好了,让人难以理解,也不知应该反应给哪个部门能解决,盼望政府领导过问一下,早日为小区居民解决这一难题,谢谢![查看全文] [查看回复]

      业主
    • 发表于 2019-12-16 12:55
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    地下室人防工程,可以建设立体停车场吗?

    之前咨询过大连市人防办公室关于玉龙湾小区地下停车场中涉及到人防工程的事情。 得到的回复,大致内容如下:玉龙湾小区地下室有部分属于人防工程,人防工程产权属于国家。人防工程入口防护密闭门完全闭合,闭合区域内为人防工程,该小区人防区域车位号位1-48号。 根据“龙王塘原碧海水产品加工厂地块改造(玉龙湾)”详细规划图,技术指标一览表:地下停车位300辆(其中机械停车位275辆)。但实际情况是该项目的开发商并未建设机械停车位。 目前情况,小区停车位紧张,关于地下停车位,开发商不建并且还破产了,但是业主可以集资建。 所以咨询一下:玉龙湾小区人防区域车位号位1-48号,可以建设机械停车位吗?[查看全文] [查看回复]

    • 发表于 2019-12-16 12:49
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    大连亿达观山墅的地下停车场停车泊位是否是人防车位

    大连亿达观山墅的地下停车场停车泊位是否是人防车位?是否有可能办理产权?[查看全文] [查看回复]

      赵业主
    • 发表于 2019-12-05 08:37
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    悦丽海湾四期,地下人防车位

    请问该小区地下二层的人防车位是否可以对业主出租?是否已办理验收手续[查看全文] [查看回复]

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