严振
    • 发表于 2019-02-01 14:01
    • 已过期
    大连万科物业有限公司以非法手段获得普兰店区海港城物业管理身份

    大连万科物业有限公司以非法手段获得普兰店区万科海港城物业管理身份
    大连万科金域蓝湾开发有限公司未经公开招投标,即选取大连万科物业有限公司作为其承建的商品房的前期物业管理单位,已经违反了《物业管理条例》第二十四“住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘物业服务企业。”(该条款新旧物业管理条例中均有提及,不涉及“法不溯及既往”原则)经过交涉,大连万科物业有限公司认为其采用的为邀请招标,在我们要求其出示邀请招标的文件时,却无法提供。况且,邀请招标也并非招投标,需经行政主管部门批准方可实施,但却无相关批示文件。
        根据《物业管理条例》第五条“县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作”,我们多次向普兰店相关部门反映后,均无答复。
        根据《物业管理条例》第五十六条“违反本条例的规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业的,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,可以并处10万元以下的罚款。”(该条款新旧物业管理条例中均有提及,不涉及“法不溯及既往”原则)
    大连万科物业有限公司已盘横于万科海港城长达5年有余,以非法身份收取的物业费已达数百万,违法情节恶劣,市国土房屋局应责成区行政主管部门,取消大连万科物业有限公司的物管身份,没收非法所得,处以相应罚款;并根据其情节严重性,处以大连万科金域蓝湾开发有限公司10万元罚款。