住户您好：

由于您留的电话不存在，我们只能以通常的情况来答复您的问题，房屋如果位于除甘井子区以外的其他三区，需要先来我中心开具购房资格证明。无抵押查封，直系亲属加名可以走买卖或者赠与流程，需要父母持产权证、身份证、结婚证、户口薄，儿子持夫妻两人身份证、结婚证、户口本以及亲子关系证明。儿媳不属于直系亲属，不享受直系亲属税收减免政策，若必须要过户给儿媳，儿媳也要到场，依法纳税即可。父母若过世，产权证上只要还存在父母的名字，就需要办理继承，其他儿女有继承权。

如果你对房屋登记还有其他问题，请您详细咨询我中心，咨询电话：0411-83691066、83691099。

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