咨询
    • 发表于 2019-12-26 16:57
    • 已回复
    使用权房屋办产权

    你好 家里老人在西岗区有一处使用权房屋,
    目前老人已病逝。

    我想咨询如下问题
    1.老人的房屋变更使用权,新房主有限制吗?必须是子女吗?可否是孙子孙女?
    2.新房主在本市四区另有住房,对继承是否有限制?
    3.若变更成使用权后,是否需要在交易两年后才可以再次交易?
    4.交易税费卖方承担的税种及相应税率是多少?

    谢谢

      市住房城乡建设服务中心
    • 发表于 2020-01-03 09:56
    回复如下:

    网民你好,你反映使用权房屋承租人去世后办产权的相关问题。1、公有住房承租人去世,与原承租人同居的配偶、子女、父母以及有抚养关系或尽赡养义务的同居人都可以继续承租;2、新房主另有住房对继续承租没有太大影响;3、变更成使用权后可以上市交易;4、交易税费等问题应向税务等部门咨询了解。感谢你对我市住房城乡建设工作的关注和支持,祝你工作顺利,身体健康。